2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市西区
91.6万円/㎡
前年比-13.5%
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エステムコート阿波座レジデンス
大阪府大阪市西区本田一丁目
OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩9分
2016年築 / 15階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
5,549万円
85.2万円/㎡
2,012
4,370
6,728
9,086
AI査定結果
推定相場価格
5,549万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,370万円〜6,728万円
67.1万円/㎡〜103.3万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
エステムコート阿波座レジデンス
5,280万円（81.1万円/㎡）/ 12階 / 65.11㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は73.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 5,280万円 | 81.1万円 | 12階 | 65.11㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/12 | 4,880万円 | 71.6万円 | 4階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/04 | 4,980万円 | 73.1万円 | 4階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/18 | 5,980万円 | 77.7万円 | 13階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/05 | 5,980万円 | 91.8万円 | 4階 | 65.11㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/07/08 | 4,980万円 | 73.1万円 | 4階 | 68.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/14 | 5,690万円 | 73.9万円 | 10階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 4,490万円 | 69.0万円 | 4階 | 65.11㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,550万円 | 71.9万円 | 14階 | 21.56㎡ | 1K | - |
| 2024/05/28 | 4,800万円 | 70.5万円 | 12階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 4,500万円 | 73.0万円 | 12階 | 61.67㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/01 | 4,500万円 | 73.0万円 | 12階 | 61.67㎡ | 2SLK | 南東 |
| 2024/03/30 | 4,500万円 | 73.0万円 | 12階 | 61.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/24 | 3,980万円 | 64.5万円 | 12階 | 61.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 4,380万円 | 71.0万円 | 12階 | 61.67㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 4,380万円 | 71.0万円 | 12階 | 61.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 4,390万円 | 71.2万円 | 12階 | 61.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/21 | 4,390万円 | 71.2万円 | 12階 | 61.67㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/28 | 4,280万円 | 69.4万円 | 13階 | 61.67㎡ | 2LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は79.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | エステムコート阿波座レジデンス 大阪市西区本田一丁目 | 九条駅9分 | 5,280万円 | 81.1万円 | 65.11㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/21 | エスリードOSAKAMIDWEST 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅7分 | 3,980万円 | 71.5万円 | 55.68㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 122戸 | RC |
| 2024/06/19 | エスリードOSAKAMIDWEST 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅6分 | 4,780万円 | 70.6万円 | 67.71㎡ | 2SLDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 122戸 | RC |
| 2024/07/02 | ECディアシティWEST 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅3分 | 4,080万円 | 70.7万円 | 57.68㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/22 | アービング川口 大阪市西区川口四丁目 | 九条駅5分 | 4,080万円 | 62.2万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/24 | クレヴィア阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 4,980万円 | 71.0万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/06 | ネバーランド阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 3,780万円 | 61.5万円 | 61.45㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/21 | プレサンスロジェドーム前 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前駅4分 | 5,180万円 | 92.3万円 | 56.13㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/28 | N.E.レジデンス 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 5,280万円 | 97.5万円 | 54.13㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/19 | ブラームス靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 5,485万円 | 87.8万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/07 | グランドメゾン靱公園 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅7分 | 7,980万円 | 98.8万円 | 80.8㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/03 | PREMIST京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅5分 | 4,480万円 | 74.6万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/02 | プレサンス阿波座駅前 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅1分 | 3,900万円 | 78.5万円 | 49.66㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/13 | リーガル岡崎橋 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅2分 | 5,200万円 | 89.7万円 | 58㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/22 | プレミスト西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅4分 | 5,280万円 | 81.1万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市西区では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は大阪市西区の平均と比較して11.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート阿波座レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区本田一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線九条駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2016年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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